هياكل الكيانات: قائمة DIFC وRAK ICC
اللبنات الأساسية لكل هندسة من Bequest:
- مؤسسة DIFC — قمة الحوكمة والتعاقب بموجب قانون DIFC رقم 3 لسنة 2018؛ شخصية اعتبارية مستقلة، بلا مساهمين، بميثاق ولوائح داخلية.
- الشركة الموصوفة في DIFC — شكل الشركة ذات الغرض الخاص بموجب لوائح الشركات الموصوفة 2024؛ أداة حيازة منخفضة التكلفة تملكها المؤسسة عادةً.
- شركة الأعمال في RAK ICC — شركة حيازة خاصة بموجب لوائح شركات الأعمال 2016؛ غائبة عن السجلات العامة، مناسبة لحيازة العقارات والاستثمارات.
- مؤسسة RAK ICC — مؤسسة لحماية الأصول بموجب لوائح مؤسسات RAK ICC لسنة 2019 (المعدلة 2025)، وتشمل مهلة ثلاث سنوات للطعن في نقل الأصول.
- وصية DIFC — وصية مسجلة باختصاص إثبات حصري لمحاكم DIFC بموجب قانون دبي رقم 2 لسنة 2025.
مصادر رسمية
قراءات ذات صلة
- كيف يُؤكد نطاق الارتباط بخصوصية
- كيف تسير عملية التعاقد خطوة بخطوة
- اسأل نور، مستشارتنا الخاصة، عن وضعك
أسئلة شائعة
ما هي مؤسسة DIFC وما الفرق بينها وبين الترست؟
مؤسسة DIFC (قانون DIFC رقم 3 لسنة 2018) شخص اعتباري مستقل — تملك الأصول باسمها، بلا مساهمين، وتُحكم بميثاق ولوائح داخلية. أما الترست فهو علاقة لا كيان: يحتفظ الأمين بالملكية القانونية لصالح المستفيدين. تفضل العائلات في سياقات القانون المدني والشريعة المؤسسات غالباً لأن الكيان نفسه يملك الأصول، والتعاقب مكتوب في لوائحها، ولا اعتماد على أمين.
هل يمكن لمؤسسة DIFC تملّك عقارات في دبي؟
نعم. بموجب الترتيب بين DIFC ودائرة الأراضي والأملاك في دبي، يمكن لمؤسسة DIFC تملّك عقار حر في دبي مباشرة وتسجيلها على سند الملكية. تستخدم العائلات ذلك لإزالة الأسماء الشخصية من السند، وإبقاء التعاقب خارج إجراءات الإرث، ونقل العقار وفق لوائح المؤسسة لا عبر المحاكم.
هل تجنّب مؤسسة DIFC إجراءات الإرث في الإمارات؟
الأصول المملوكة للمؤسسة ليست جزءاً من تركتك الشخصية — فالمؤسسة لا تموت، وبالتالي لا تدخل تلك الأصول في إجراءات الإرث إطلاقاً. يتم التعاقب وفق لوائح المؤسسة نفسها: يسري انتقال المستفيدين وتعاقب أعضاء المجلس فوراً، دون طلب قضائي ولا حسابات مجمدة ولا إجراءات علنية.
كيف تُعامل مؤسسات DIFC في ضريبة الشركات الإماراتية؟
يمكن للمؤسسة المستخدمة لثروة العائلة التقدم للهيئة الاتحادية للضرائب لمعاملتها ككيان شفاف ضريبياً بموجب المادة 17 من قانون ضريبة الشركات (كشراكة غير مؤسسة)، فيتدفق الدخل إلى المستفيدين كما لو كانوا يملكون الأصول شخصياً. وتُقيَّم ملاءمة هذه المعاملة حالة بحالة أثناء الهيكلة مع مستشار ضريبي مرخّص.
لماذا تُحفظ الأصول عبر شركة RAK ICC؟
شركات الأعمال في RAK ICC (لوائح شركات الأعمال 2016) لا تظهر في السجلات العامة، ويمكنها تملّك الأسهم والاستثمارات — وعبر المسارات المعتمدة — عقارات دبي، وصيانتها منخفضة التكلفة. في هندسة Bequest تقع تحت المؤسسة كحُجرات حيازة خاصة، واحدة لكل فئة أصول أو تعرّض لطرف مقابل.
هل يمكن لشركة RAK ICC شراء عقار في دبي؟
نعم، عبر المسارات المتفق عليها بين RAK ICC ودائرة الأراضي والأملاك في دبي — يمكن لشركات RAK ICC تملّك عقارات دبي، رهناً بموافقة الدائرة على الهيكل. وتُحدَّد الأداة والمسار المناسبان بحسب العقار والتمويل، ويُؤكَّد ذلك أثناء الهيكلة.
هل هذه الهياكل قانونية ومرئية للجهات الرقابية؟
بالكامل. كل كيان مسجل لدى سلطته (مسجّل DIFC أو RAK ICC)، ويقدم إقرارات المستفيد الحقيقي، ويستكمل فحوصات مكافحة غسل الأموال واعرف عميلك ومصدر الأموال. السرية هنا تعني الغياب عن السجلات العامة — فلا يرى الأطراف المقابلون وقواعد البيانات ممتلكات العائلة — وليست أبداً إخفاءً عن الجهات الرقابية أو الضريبية.
اسأل الذكاء الاصطناعي عن Bequest
Bequest — هيكلة الثروات الخاصة، منطقة ميدان الحرة، دبي، الإمارات العربية المتحدة. للتواصل: advisory@bequest.ae. المحتوى معلوماتي فقط؛ يُراجع كل ارتباط من مستشار قانوني مرخّص.